Druckversion des Mietvertrages
Mietvertrag
Mietvertrag für ein Ferienhaus
Zwischen
Heinrich Sendker, Knickweg 7a, 22303 Hamburg - im Folgenden Vermieter genannt
und
____________________________________________________ - im Folgenden Mieter genannt
wird dieser Vertrag geschlossen:
- § 1 Mietobjekt
möbliertes Ferienhaus in: 25764 Wesselburener Koog, Eiderentenring 52, in der Ausstattung wie auf der Internetseite www.meerundwatt.de beschrieben.
- § 2 Mietzeit
Die Mietzeit beginnt am ____________, den ___ . ___ . ____
und endet am ___________, den ___ . ___ . ____. Das entspricht __ Übernachtungen
| Tage á ,00 € | ,00 € |
| Mietpreis 1. Woche | ,00 € |
| Mietpreis 2. Woche | ,00 € |
| Mietpreis 3. Woche | ,00 € |
| zzgl. Haustierpauschale* | 15,00 € |
| Gesamtpreis | ,00 € |
* Diese Position können Sie streichen, wenn Sie ohne Haustiere anreisen.
| Wir belegen das Ferienhaus mit | ||
|---|---|---|
| Erwachsenen | Kindern | Haustieren |
| Anzahl bitte unbedingt eintragen | ||
Folgende variable Kosten werden am Ende der Mietzeit abgerechnet:
Stromkosten (Sauna) 0,30 € pro kwh, pro Kiepe Holz 5,00 €,
15,00 € je Satz frischer Bettwäsche/Handtücher
- § 4 Bezahlung, Fristen, Rücktritt vom Vertrag
Anzahlung: 30% sofort nach Rechnungserhalt
Restzahlung: 70% bis spätestens 4 Wochen vor Mietbeginn
Kaution: € 300,-- in bar bei Schlüsselübergabe,
Rückgabe der Kaution in bar bei Schlüsselabgabe
Bankverbindung: HVB
Kontoinhaber: Heinrich Sendker
Konto Nr.: 14737845
BLZ: 200 300 00
Die Anzahlung beträgt 30% des Gesamtmietpreises und ist bei der Buchung fällig. Der unterschriebene Mietvertrag stellt die schriftliche Buchungsbestätigung dar und ist rechtsverbindlich.
Die Anzahlung wird auf den Gesamt-Mietpreis angerechnet. Die Restzahlung ist ohne nochmalige Aufforderung spätestens 4 Wochen vor Beginn der Mietzeit fällig. Wird diese Restzahlung nicht fristgerecht geleistet (Valutastellung ist spät. 4 Wochen vor Beginn des Anreisedatums des Mieters), gilt dies (seitens des Mieters) als Rücktritt vom Vertrag und eine bereits geleistete Anzahlung wird als pauschale Rücktrittsgebühr einbehalten. Der gebuchte Termin wird dann innerhalb 2 Werktagen wieder zur freien Verfügung gestellt.
Wir bitten deshalb im Voraus um Beachtung dieser Fristen.
- § 5 Bezahlung bei einer kurzfristigen Anmietung
Bei Buchung bis zu 6 Wochen vor Beginn der Mietzeit ist der volle Mietpreis sofort nach Erhalt des Mietvertrages zu überweisen (Valutastellung ist 3 Tage nach Erhalt des Mietvertrages). Sämtliche Bankgebühren gehen zu Lasten des Auftraggebers (Mieters).
- § 6 Kaution
Die Zahlung der Kaution erfolgt bei Schlüsselübergabe in bar.
Nach der ordnungsgemäßen Abnahme des Hauses wird die Kaution, sofern keine Schäden und/oder Mängel im Haus festgestellt wurden, in bar bei Schlüsselabgabe zurück erstattet. Die Kosten für Strom, Holz und Nutzung des Wäscheservices werden mit der Kaution verrechnet.
- § 7 Rücktritt vom Vertrag seitens des Mieters
Sollte der Mieter von seiner Buchung zurücktreten müssen, so ist ein Rücktritt vom Vertrag nur schriftlich möglich. Der Vermieter wird sich auf Wunsch des Mieters nur im schriftlichen Auftrag um einen adäquaten Nachmieter bemühen. Sollte der Mieter selbst einen adäquaten Nachmieter stellen, so ist eine Umschreibung der Buchung und die Ausstellung eines neuen Mietvertrages erforderlich, die nur vom Vermieter vorgenommen werden kann. In beiden positiven Fällen wird dann die Höhe der vertraglich geschuldeten Rücktrittskosten (Tabelle sie unten) auf 50,-- € Bearbeitungsgebühr zuzüglich der eventuell anfallenden Inseratskosten begrenzt. Wird für den stornierten Zeitraum kein adäquater Nachmieter gefunden, so ist der Mietpreis durch den Mieter, bzw. eine Rückerstattung durch den Vermieter bei bereits geleisteter Restzahlung wie folgt zu leisten.
Ersatzanspruch des Vermieters bei einem Rücktritt:
-Stornierung bis 75 Tage vor Mietbeginn: die volle Anzahlung
-Stornierung ab 74. bis 45. Tag vor Mietbeginn: 50% des Mietpreises
-Stornierung ab 44. bis 30. Tag vor Mietbeginn: 80% des Mietpreises
-Stornierung ab 29. Tag vor Mietbeginn: 90% des Mietpreises
Ein Rücktritt vom Mietvertrag gilt nur mit schriftlicher Erklärung. Maßgeblich ist der Eingang der schriftlichen Rücktrittserklärung bei dem Vermieter.
- § 8 Versicherung
Im Mietpreis ist keine Reiserücktrittskostenversicherung enthalten. Wir empfehlen dem Mieter den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
Bei Beeinträchtigung des Urlaubs oder des Mietobjekts durch höhere Gewalt (Krieg, innere Unruhen, fehlende Treibstoffversorgung, Epidemien, Sturmfluten, Ölpest, Feuer, terroristische Gewalthandlungen o.ä.) haftet der Vermieter nicht. In solchen Fällen gehen entstehende Mehrkosten zu Lasten des Mieters. Wird der Vermieter durch höhere Gewalt an der Vermittlungstätigkeit gehindert, so kann er entschädigungslos kündigen. Verhindern andere Gründe, die ebenfalls nicht vom Vermieter zu vertreten sind, die Vermietung, so wird dem Mieter das Angebot unterbreitet, die Reservierung rückgängig zu machen. In diesem Fall erhält der Mieter den geleisteten Mietpreis zurück und verzichtet auf weiter Ansprüche.
- § 9 Haftung
Der Mieter haftet für die Schäden, die er und/oder die ihn begleitenden Personen bzw. Besucher im oder am Haus des Vermieters verursachen. Der Vermieter haftet nicht für Vorkommnisse, für die der Mieter selbst zuständig ist und/oder für die den Mieter begleitenden Personen verantwortlich sind.
- § 10 An- und Abreise
Die Abreise muss aus organisatorischen Gründen bis ca. 11:00 Uhr erfolgt sein. Die Anreise ist aus organisatorischen Gründen nicht vor ca. 14:00 Uhr möglich. Ausnahmen sind nur nach vorheriger Absprache und schriftlicher Bestätigung möglich. Schlüsselübergabe erfolgt vor Ort.
- § 11 Personenzahl, Haustiere
Das Mietobjekt darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen Personenzahl belegt werden. Der Vermieter ist berechtigt, alle nicht im Mietvertrag aufgeführten Personen oder Haustiere unverzüglich durch sein Personal vor Ort abzuweisen. Weitere notwendige Regressansprüche, die sich aus einem regelwidrigen Verhalten des Mieters ergeben, bleiben dem Vermieter vorbehalten. Das Mitbringen von Haustieren muss unbedingt vereinbart werden! Es ist eine zusätzliche Kaution von 150,--€ für eventuelle Reinigung des Gartens sowie des Hauses zu zahlen.
- § 12 Sachschäden, Gewährleistung, Mängelanzeigen
Der Mieter ist verpflichtet, das Haus und die gesamte Einrichtung sehr sorgfältig zu behandeln, bzw. seine Gäste und /oder Mitbewohner darauf aufmerksam zu machen. Zuwiderhandlungen gegen diese Mietbedingungen haben u.a. den Verlust der Kaution, sowie – je nach Verstoß – die sofortige Räumung des Mietobjektes zur Folgen.
Weiter Regressansprüche bleiben dem Vermieter vorbehalten. Während der Mietzeit entstandene Schäden und/oder Beanstandungen, die schon bei Antritt der Mietzeit festgestellt werden, sind unmittelbar zu melden. Wir werden dann u.U. umgehend für Abhilfe sorgen. Schadenersatzansprüche ohne Mängelanzeige sind ausgeschlossen.
- § 13 Gerichtsstand
Für Streitigkeiten aus dem vorliegenden Vertrag gilt der Ort des Mietobjektes als Gerichtsstand.
- Wichtig:
Im Doppel erstellt und beidseitig unterzeichnet.
Datum _______________ Unterschrift: ____________________________ (Vermieter)
Datum _______________ Unterschrift: ____________________________ (Mieter)
Ausstattung
Bilder
Wetter aktuell
Impressionen
Lagebeschreibung
Das Ferienhaus liegt direkt hinterm Deich. In weniger als drei Minuten sind Sie auf dem Deich und können das Meer und das Watt sehen. Und nach weiteren zwei, drei Minuten Fußweg genießen Sie Ihr erstes Bad in der Nordsee! Die schöne Wattbadestelle am Pril ist mit Duschen und einem kleinen Natur-Kinderspielplatz ausgestattet.
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